中山公园

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上海六批次新房是本年度供应量最大的,共套房源。

29个项目的入围比在1.3以上,占比超50%,一般好地段或热门项目入围比才会超过1.3,因为希望给更多人机会入围好楼盘,而非社保巨子专场。入围比超1.3的项目多,说明本次优质楼盘数量多。

房评君根据多年地产经验,在众多楼盘中,为您筛选出顶流、一流到四流楼盘,供您参考。

顶流楼盘:20年瑞虹新城,9期收官之作!

中粮瑞虹海景壹号是瑞虹新城的9期,位于虹口区,城市界面好,周边地铁4号线、10号线双轨交,商业配套有自建的星星堂、月亮湾、太阳宫,20年瑞虹新城已经积累了一大批“瑞虹粉”。五批次入围分高达88.18分。这次是中粮瑞虹海景壹号的收官之作,当之无愧的顶流。

将推出建面约-㎡3-4房,仅最后套房源!

收官房源位于2#、5#,2#户型:建面约㎡4房。5#户型:建面约㎡3房、㎡3+1房。均价与上期相同,单价元/㎡,总价估计约-万。

△中粮瑞虹海景壹号效果图

△中粮瑞虹海景壹号户型图

顶流楼盘:仁恒海上源,中央景观区纯大户型上新!

仁恒海上源位于杨浦区内环内,属于双地铁房,距离12号线江浦公园仅约米,江浦公园属于换乘站,也是正在建设的18号线站点。仁恒品牌的认可度高,海上源是仁恒第六代国际社区,加上项目以大户型为主,属高端改善社区。首开开盘即售罄,入围分50.68分。

本次是二次加推,均为大户型,建面约-㎡3-5房,位于小区中央景观区。均价元/㎡,总价约-万。

△仁恒海上源户型图

一流楼盘:杨浦东外滩,地铁上盖热盘——龙光天境!

△龙光天境效果图

龙光天境位于杨浦东外滩的定海,周边还有融创杨浦滨江壹号和保利拿的地块。在这3个项目中,龙光是位置最好的,属于12号线爱国里站地铁上盖。

本次将推出全部套房源,主推建面约-㎡3-4房,其中建面约㎡户型有套,建面约平户型有34套。单价元/㎡,总价约-万。

层高约3.05米,得房率约79-80%,这个得房率比较难得。

高标准精装:品牌有杜拉维特、科勒、摩恩、西门子、日立等国内外知名品牌。

△龙光天境户型图

一流楼盘:大平层豪宅,上海星河湾!

△上海星河湾效果图

位于闵行的超级豪宅上海星河湾,是身份和地位的象征,纯大平层设计,三期将推约-㎡新中式大平层,相对于前期,此次新增了约㎡星中式4房户型。均价元/㎡,总价约-万。

△待加推楼座图

在寸土寸金的上海,上海星河湾三期竟然打造了约00㎡的星湖,蜿蜒曲折的人工河,以及约1公里的湖岸线!

△上海星河湾户型图

二流楼盘:“姐妹花”浦东紫薇花园、颛桥紫薇花园同批首开!

△宝华地库效果图

宝华的高品质有目共睹,尤其是全精装的地下车库令人印象深刻,国内很多同行都将其车库视为教科书级别的存在。两朵金花的精装品质都可圈可点。

△浦东紫薇花园效果图

浦东紫薇花园位于浦东森兰板块,地铁、商圈、公园均在1-2公里范围。森兰的新房不多,之前的森兰星河湾入围分高达82.42分。本次浦东紫薇花园将推出套房源,数量较可观,入围比2,中低分客户可以尝试认购,说不定能够入围。

△浦东紫薇花园户型图

建面约64-㎡,有稀缺小户型,均价元/㎡,总价约-万。

△颛桥紫薇花园效果图

颛桥紫薇花园位于闵行颛桥板块,是颛桥老街的旧改项目。由宝华集团携手东苑集团、弘久集团共同打造。由于整体占地面积大,分为东区、西区来打造。本次开盘的是离地铁1公里左右的西区。东区紧邻地铁口。

颛桥新房较少,五批次开盘的华发四季半岛已触发计分。板块热度较高。

颛桥紫薇花园自带约㎡会所配套,将推出建面约86-㎡,均价元/㎡,总价约-万。12月12日开始验资,即将认筹,认筹金约万,所需存款证明:首套万、二套万(不含认筹金)。

△颛桥紫薇花园户型图

三流楼盘:浦东康桥别墅区中央,仁恒华发海上溪云!

△海上溪云效果图

仁恒华发海上溪云位于浦东康桥板块,该板块是承接张江、前滩购房者的首选居住区。同时,地处康桥别墅区核心位置。容积率仅为1.1,非常低密。近4年,浦东1.1容积率的土地,仅此一处!

将推建面约90㎡洋房,约-㎡合院产品,均价元/㎡,洋房总价约万,合院总价约-0万。

△海上溪云,洋房户型图

三流楼盘:双轨交金地峯范,收官叠墅仅85套!

金地峯范位于嘉定,紧邻11号线嘉闵线(规划中)双轨枢纽,距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约米,距嘉闵线城北路站(规划中)直线距离仅约米;双地铁加持,与虹桥枢纽、中山公园、新天地、人民广场等18个CBD随心切换。

此次为金地峯范收官之作,最后85套叠拼。其中34套上叠约㎡,34套下叠约㎡,17套平层约㎡。均价元/㎡,总价约-万。

△金地峯范户型图

四流楼盘:中皇北岸锦源二期,紧邻招商外滩玺!

△中皇北岸锦源实景图

中皇北岸锦源位于上海虹口区内环内,距离4号线海伦路直线距离约米,距离12号线国际客运中心约米。旁边就是招商外滩玺。项目一期已入住多年,本次是二期加推。

建面约90-㎡,主力户型为约88-㎡2-4房,均价约元/㎡,总价约-0万。

△中皇北岸锦源,部分户型图

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